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竣工驗(yàn)收程序與交工驗(yàn)收的區(qū)別是什么?

欄目:竣工驗(yàn)收 發(fā)布時間:2021-09-04 00:00:00

竣工驗(yàn)收程序是在完成房子裝修后對這裝修質(zhì)量的檢驗(yàn),符合規(guī)范的裝修才是達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。國家有明文規(guī)定裝修房子要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)才可以,不是在房子裝修后直接交工就行。驗(yàn)收房子是不可缺少且也非常重要的一個環(huán)節(jié),這部分沒有做好,對于后面還是有很大影響。

竣工驗(yàn)收程序與交工驗(yàn)收的區(qū)別是什么?

竣工驗(yàn)收程序是有哪些呢?與這交工驗(yàn)收的區(qū)別又是在哪方面?
這主要就是對工程質(zhì)量、參建單位以及建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價,且對這工程建設(shè)項(xiàng)目作出整體性的綜合評價??⒐を?yàn)收程序交工驗(yàn)收主要是檢查施工合同的執(zhí)行情況,評價工程質(zhì)量,對各個參見單位工作進(jìn)行初步的評價。這兩者明顯區(qū)別就是交工驗(yàn)收在前,而竣工驗(yàn)收在后。
與交工驗(yàn)收也區(qū)別在驗(yàn)收主體上,交工驗(yàn)收是由項(xiàng)目法人組織進(jìn)行的,而竣工驗(yàn)收應(yīng)該由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、造價管理機(jī)構(gòu)等單位代表組成的竣工驗(yàn)收委員會組織進(jìn)行,性質(zhì)上來說,交工驗(yàn)收是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)行為,而竣工驗(yàn)收是政府管理機(jī)構(gòu)行為。
竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收房子,要先查驗(yàn)文件,業(yè)主收樓,需要審核開放式是否具備交付的全部法律文件,必要時可要求核對相應(yīng)的原文件,只有證件齊全,才能簽署售樓單,只要開發(fā)商的手續(xù)不完整,那么即使這房屋不存在質(zhì)量問題,也不能作為法律意義上的支付。業(yè)主有權(quán)拒絕簽署。

核實(shí)面積上,竣工驗(yàn)收程序計(jì)算和落實(shí)房款遵從多退少補(bǔ)原則,面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)中比較重要的,要帶上契約或是副本,確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致。結(jié)構(gòu)上是否和原來的設(shè)計(jì)圖相同,要看契約面積是否是期房的銷售面積,而工程完工后,開放式也要請測繪單位對完工住宅樓實(shí)測。

竣工驗(yàn)收程序與交工驗(yàn)收的區(qū)別是什么?

竣工驗(yàn)收程序不只是包括對于裝修后的房子驗(yàn)收,這也包括對設(shè)計(jì)圖、相關(guān)法律文件等驗(yàn)收。如果有文件不全,這都不可以簽署最后的驗(yàn)收,必須要文件齊全,這是非常重要的一點(diǎn),不能忽視這些。對于驗(yàn)收的重視也是為了以后沒有麻煩。

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